Objektverwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften
Wir übernehmen für Sie
die Budgetierung Ihrer Kosten und Erstellung eines maßgeschneiderten Wirtschaftsplans
die Buchführung, die Überwachung des Geldverkehrs, die Rechnungskontrolle und die Geldverwaltung
die Gegenüberstellung von Einnahmen und Ausgaben im Rahmen der Jahresabrechnung
das Vertragsmanagement mit Versicherungen, Medienversorgung, Wartung und Reinigungsdienst
die Instandsetzung bzw. Instandhaltung und den Werterhalt: in enger Zusammenarbeit mit Fachleuten des Handwerks, dabei vergleichen wir Angebote und überwachen die Leistungen
die Kontrolle der Zahlungseingänge und gegebenenfalls das gesamte Mahnwesen
die Einberufung und Protokollierung von Eigentümerversammlungen
den Erhalt und die Verbesserung der Objektattraktivität, indem wir den Eigentümer in enger Zusammenarbeit mit Fachleuten des Handwerks beraten
Verwaltung und Betreuung von Sondereigentum
Wir übernehmen für Sie
langfristig die Sicherung bzw. Steigerung Ihrer Kapitalrentabilität
in Absprache mit den Eigentümern und in Zusammenarbeit mit der Objektverwaltung der Wohneigentümergemeinschaft den Erhalt bzw. die qualitative Verbesserung Ihres Objekts durch
Beratung bzw. Information über notwendige Maßnahmen und zu erwartende Probleme
Beauftragung von Handwerkern, Kontrolle der Durchführung, Rechnungsstellung
Überwachung der Wartung und Pflege der Räumlichkeiten durch den Mieter
Wohnungsbegehung und Protokollerstellung über den Zustand der Mietsache
die Anpassung der Miet- und Bauverträge der aktuellen Rechtsentwicklung an und stellen, bei hoher rechtlicher Bewegungsfreiheit, die Gewährleistung der rechtlichen Durchsetzbarkeit sicher
die gezielte Mieterauswahl und beugen so Konfliktfeldern vor bzw. vermitteln zwischen den einzelnen Parteien
die Verbesserung der Objektattraktivität in Zusammenarbeit mit Fachleuten des Handwerks und in Absprache mit Eigentümern und Vermietern
auf Grundlage der Hausgeldabrechnung die fristgerechte Erstellung und Übersendung der Nebenkostenabrechnung an die Mieter
die Organisierung Ihrer Mieterbeschaffung und den Abschluss bzw. die Kündigung von Mietverhältnissen mit Originalvollmacht inklusive der
Abnahme und Übergabe des Vertragsgegenstandes
Erstellung entsprechender Protokolle
lückenlosen Weitervermietung bei ordentlicher Kündigung
Führung der Mietkaution
Mitteilungen über Mieterwechsel und Zählerstände an die Versorgungsunternehmen und Hausverwaltungen
Überwachung des Mieteingangs bis zum außergerichtlichen Mahnwesen bzw. Mietinkasso
die Gewährleistung der pünktlichen Zahlung aller Bewirtschaftungskosten
das gesamte Vertragsmanagement, inklusive Versicherung, Medienversorgung, Wartung und Reinigungsdienst
die Abführung der Mietüberschüsse an den Eigentümer entsprechend der Vorgaben
die Gegenüberstellung von Einnahmen und Ausgaben im Rahmen einer vierteljährlichen Mietabrechnung
Finden Sie hier Ihren neuen "Lebensraum" aus unseren aktuellen Wohnangeboten
