Traumhafte Villa mit 11 Zimmern auf ca- 340 m² Wohnfläche und Indoorpool auf der Radolfzeller Mettnau-

Die Radolfzeller Mettnau ist eine idyllisch am Bodensee gelegene Halbinsel im Landkreis Konstanz. Gegründet wurde Radolfzell 826 nach Christus von Bischof Radolf von Verona, von dem die Stadt ihren Namen erhielt. 1990 war Radolfzell sogar Bundesumwelthauptstadt. Dieser Ferien- und Heilsportkurort zählt zu den beliebtesten Orten am westlichen Bodensee. Die reizvolle Altstadt mit Fußgängerzonen und Cafes, Restaurants und Geschäften lädt zu einem Stadtbummel ein .Entspannung und Spaß gleichermaßen garantiert eine der längsten Uferpromenaden am See, mit Hafen und Bootsverleih, Strandbädern und vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Veranstaltungen aller Art, von der Opernaufführung über Kleinkunst bis zu Kabarett im Sommer am futuristischen Konzertsegel am See begeistern die Bewohner. Die Villa liegt nur wenige Schritte vom See entfernt und grenzt an einen schönen Park. Die Innenstadt von Radolfzell ist bequem zu Fuß erreichbar. Die nächst größeren Städte Konstanzund Singen sind nur ca. 20 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch über die öffentlichen Verkehrmittel in kurzer Zeit erreichbar.

EINFAMILIENHAUS, Einliegerwohnung
Objekt ID	A2040 (1/2040)
Kaufpreis	1.100.000,00 €
Wohnfläche	350,00 m²
Nutzfläche	88,65 m²
Grundstücksfläche	1.100,00 m²

Die Ausstattung dieser besonderen Immobilie bleibt der ansprechenden Architektur treu. Im Erdgeschoss sind Diele und Esszimmer mit edlem schwarzen Naturstein und die Wohnzimmer sowie Bibliothek mit einem gepflegten Buchenparkett ausgestattet. Die eingebaute Bulthaupküche mit Gaggenau Backoffen und Herd genügt auch höchsten Ansprüchen und lassen Hobbykochherzen höher schlagen. Im Obergeschoss verfügen Diele, Büro und Herrenschlafzimmer über den gleichen edlen Buchenparkett aus dem Erdgeschoss. Kinder und Gästezimmer sind mit einem bequemen Teppich ausgestattet. Das vom Herrenschlafzimmer direkt zugängliche Bad erklärt den Begriff "Wohnbad" und macht verständlich warum es nicht nur "Nasszelle" heißt. Auf insgesamt 16 m² steht Ihnen die großzügige Regendusche, ein Badewanne und ein Doppelwaschebecken zur Verfügung. Des weiteren wird das Anwesen mit einer Ölheizung mit Wärme versorgt.

Die Architektur dieses Anwesens mit ca. 340 m² Wohnfläche ist durch die verschiedenen Ebenen und die offene Bauweise, ein aussergewöhnliches Beispiel für einen großzügigen Wohnkomfort. Das Äussere dieses Eigenheims weist nur dezent auf die vielen Highlights und Besonderheiten im Inneren. Im Erdgeschoss befinden sich sämtliche Räumlichkeiten für den täglichen Bedarf wie dem Wohn- und Esszimmer, eine eigene Bibliothek oder Musizierzimmer, die Küche mit Speise- bzw. Abstellkammer sowie ein WC und der großzügige Garten mit Freisitz und Zugang zum Indoorpool. Das Ober- und ausgebaute Dachgeschoss beinhalten insgesamt fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 3 WC´s. Eine Ankleide und der Südbalkon sind obligat. Die Ürsprüngliche Hauskonzeption hält eine Aufteilung der Obergeschosse in zwei einzelne Wohnungen durch vorinstallierte Küchenanschlüsse offen. Im Untergeschoss befinden sich drei weitere vollwertige Wohnräume, davon ein Fitnessraum mit Sauna. Ausserdem ein Weinkeller mit Naturstein und zwei weitere Räumlichkeiten für die Haustechnik sowies divesere Abstellmöglichkeiten. Über einen Treppenaufgang gelangen Sie direkt vom Fitnessraum zum Indoorpool der dank der großzügigen Schiebetüren auch den Frischluftansprüchen im Sommer gerecht wird. Eine geräumige Doppelgarage und weitere Stellplätze stehen außerdem auf dem ca. 1.100 m² großen Grundstück zur Verfügung.