Imposantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in KN-Wollmatingen

Durch die Ansiedlung vieler Geschäfte hat Wollmatingen in den letzten Jahren eine prächtige Entwicklung vollzogen und weist dementsprechend eine sehr gute Infrarstruktur auf. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten finden sich viele Dienstleister in dieser Gegend. Aber auch Schulen und Kindergärten sind zu Genüge vorhanden. Die verkehrsberuhigte Spielstrasse verläuft, obwohl sie im gemütlichen Grünen liegt, parallel zur Schwaketenstrasse und hat somit verkehrstechnisch eine gute Anbindung. Ins bekannte, neu renovierte, Schwaketenbad, sowie ins Grüne sind es nur ein paar Gehminuten, so dass der Freizeitwert ebenfalls sehrhoch ist.

EINFAMILIENHAUS
Objekt ID	A2252 (1/2252)
Kaufpreis	1.100.000,00 €
Wohnfläche	292,00 m²
Nutzfläche	56,71 m²

Ein außergewöhnlicher Grundriss mit schönen architektonischen Details und exklusiven Materialien sorgen bei diesem Einfamilienhaus für Charme und Flair. Die großzügig dimensionierte Diele führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 35 qm. Der gemauerte Kamin sorgt für viele gemütliche Stunden, speziell in der dunklen Jahreszeit. Die herrliche Gartenterrasse ist vom Wohn- sowie vom Essbereich aus begehbar und lädt im Sommer zum geselligen Beisammensein ein. Die Küche mit einer perfekt ausgestatteten Einbauküche ist dem Essbereich angeschlossen. Die angrenzende &aposSpeis&apos bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. Ein Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum sind über die Diele aus zu begehen. Im gesamten Erdgeschoss wurde ein exklusiver Granitboden verlegt. Über die offene Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, sowie ein großes Elternschlafzimmer mit separater Ankleide. Ein luxuriöses Badezimmer/WC mit Doppelwaschtisch, Dusche und Whirlpool befindet sich weiter auf dieser Ebene. Natürlich verfügt das Badezimmer über viele weitere edle Details. Ein Gäste-WC, ebenfalls sehr edel ausgestattet, ist obligat. Alle Schlafzimmersind mit einem hellen Parkettboden ausgestattet. Im Dachspitz des Hauses befindet sich ein Studiozimmer und ein Badezimmer/WC mit Dusche. Zudem sind Anschlüsse zum Einbau einer Sauna vorhanden. Auch der Keller hat einiges zu bieten, angefangen bei einem sehr großen Abstellraum mit ca. 35 qm bis hin zu einem speziell angefertigten Weinkeller. Eine hochgesicherte Alarmanlage bietet Ihnen und Ihrer Familie rundum Schutz von außen. Das Objekt wurde 1997 in Niedrigenergiebauweise erstellt und verfügt über eine moderne Gasheizung (Fußbodenheizung). Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet. Aufgrund des separaten Einganges gibt es allerdings so gut wie keine Berührungspunkte.