Attraktives Wohn- und Gewerbehaus in Allensbach

Reizvoll am Ufer des Untersees gelegen, bietet Allensbach eine einmalige Mischung von landschaftlichen Besonderheiten. Allensbach ist eine Gemeinde mit vielfältigen Facetten. &aposDemoskopendorf, Dorf am See und grünes Herz des Bodanrücks zwischen den drei Seen&apos sind markante Beschreibungen. Diese Attribute stehen für die hervorragende Lebens-, Wohn- und Freizeitqualität unseres Ortes. Reizvoll am Ufer des Untersees gelegen, bietet Allensbach eine einmalige Mischung von landschaftlichen Besonderheiten. Allensbach verfügt über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur öffentlicher Dienstleistungen. Das große Engagement der Menschen in unserer Gemeinde unterstreicht das sehr attraktive Vereinsleben.

Objekt ID	A2294 (1/2294)
Kaufpreis	648.000,00 €
Wohnfläche	298,00 m²
Nutzfläche	104,00 m²
Grundstücksfläche	780,00 m²

In jedem Geschoss besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden.

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1988 in hochwertiger Ziegelbauweise erbaut. Das Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 780 m². Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 158 m², die großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss. Das Dachgeschoss mit ca. 104 m² Fläche kann problemlos ausgebaut werden, die Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Heizung sind bereits vorhanden. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das gesamte Objekt eignet sich z.B. für ein Handwerksbetrieb (Erdgeschoss), Wohnen (1. Obergeschoss) und einer Bürofläche (Dachgeschoss). Für einen eventuellen Fertigausbau des Dachgeschosses muss mit ca. 50.000,-€kalkuliert werden.